Ons bezwaar

Met verontwaardiging hebben we kennis genomen van de bouwplannen van de gemeente Zoetermeer op het perceel Eerste Stationsstraat 185 in Zoetermeer. Het voornemen is om nieuwbouw te plaatsen voor maximaal 320 woningen met een bouwhoogte tot 90 meter.

Onze bezwaren zijn:

Een woonkolos van die hoogte is niet inpasbaar in de schaal van de omgeving en het historische karakter van de Eerste Stationsstraat, de aangrenzende wijk en het naastgelegen Vernèdepark. Het leidt tot aantasting van de beeldkwaliteit.
De impact op de leefomgeving van de omwonenden is enorm. De bewonersdichtheid in de naaste omgeving wordt meer dan verdubbeld. De hoeveelheid groen blijft gelijk.
Van samenspraak zoals de gemeente Zoetermeer die zegt na te streven is geen sprake. Om die reden maken de omwonenden bezwaar tegen de totstandkoming van het kavelpaspoort waarin zonder participatie van de omwonenden de bouwhoogte is vastgesteld op 90 meter. Dit werd ingevoegd in een raadsvoorstel over de plannen voor verplaatsing van zwembad de Driesprong naar een lokatie elders in Zoetermeer.
Als omwonenden eisen we duidelijkheid en transparantie. We staan hierbij op het standpunt dat de woningen die beschikbaar komen afgestemd moeten zijn op een bewonersgroep waarin diversiteit en een evenwichtige sociale mix van de samenleving het uitgangspunt is, zowel naar leeftijd, cultuur en sociaal-economische aspecten

De omwonenenden hebben zich gegroepeerd in de Belangengroep Vernède. Tijdens de commissievergadering Samenleving van 8 maart jl. heeft ons groepslid Jan Spruit ingesproken namens de belangengroep.

Hieronder een weergave daarvan.

Met verontwaardiging hebben we kennis genomen van de bewonersbrief die eind januari plotseling werd bezorgd in een groot deel van het Oude Dorp. De impact op de leefomgeving van direct omwonenden en van de omliggende wijk is enorm.

Ontwikkelaar ArthurArmstrong B.V. heeft het voornemen om het voormalig Era-Contour gebouw aan de Eerste Stationsstraat 185 in Zoetermeer te slopen en hier ongeveer 300 appartementen te realiseren.

Mijn naam is Jan Spruit.
Ik spreek in namens een groot aantal van de bewoners tussen de 1^e Stationsstraat, Paltelaan en de Vondelstraat (ong 180 woningen) om onze zorg kenbaar te maken over de samenspraak bij het woningbouwproject op 1^e Stationsstraat 185.

Op 23 januari jongstleden heeft de gemeente Zoetermeer de omwonenden van de ERA locatie in Zoetermeer geïnformeerd over de plannen voor woningbouw op die locatie. Onder het mom van participatie werden buurtvertegenwoordigers en belanghebbenden op 17 februari online via Teams op de hoogte gesteld waarbij er ook vragen gesteld konden worden. Wethouder Paalvast nam de aftrap en na 3 minuten werd al duidelijk dat er een woontoren gaat komen van 90 meter hoog. Hier valt volgens hem niet over te praten want in het Kavelpaspoort is die hoogte bepaald. Een kavelpaspoort is echter niet bepalend maar richtinggevend.
De gemeente Zoetermeer geeft als definitie van Samenspraak in het beleid: Samenspraak is het door de gemeente (op meestal interactieve wijze) betrekken van ingezetenen en belanghebbenden bij de ontwikkeling van gemeentelijk beleid en projecten, in de vorm van informeren, raadplegen, adviseren en coproduceren (inclusief meebeslissen). Samenspraak is ook het ondersteunen en faciliteren door de gemeente van initiatieven die de samenleving zelf initieert, organiseert en uitvoert.

Een kavelpaspoort is echter niet bepalend maar richtinggevend.

In het procesvoorstel van 29 mei 2019 over de samenspraak Eerste Stationsstraat staat dat de gemeente in de intentieovereenkomst opgenomen heeft dat zij veel belang hecht aan communicatie en samenspraak met de omgeving. Echter, wij hebben daar niets van gemerkt en zijn daarom zeer teleurgesteld over de minimale inbreng van ons als bewoners in dit hele traject.

Onze vragen zijn:

Welke samenspraak is er met de bewoners geweest om te komen tot de uitkomsten in het kavelpaspoort?
Welke samenspraak met bewoners is er geweest om te komen tot het plan van ArthurArmstrong? Vanuit Arnhem is het leuk plaatjes tekenen.

Wij zijn niet tegen woningbouw, sterker, wij hebben erg goede ideeën over een mooie entree naar het Dorp, waarbij rekening wordt gehouden met eisen zoals verwoord in de welstandsnota 2012 van de Welstandcommissie van de gemeente Zoetermeer. Dat wil zeggen dat ons plan qua volume, maat, schaal en opbouw wél voldoet en de nieuwbouw zich zal voegen naar de andere gebouwen en huizen en de structuur van het gebied.

Wij zijn niet tegen woningbouw, sterker, wij hebben erg goede ideeën over een mooie entree naar het Dorp, waarbij rekening wordt gehouden met eisen zoals verwoord in de welstandsnota 2012 van de Welstandcommissie van de gemeente Zoetermeer

We eisen dan ook dat de gemeente de plannen voor een woontoren op de ERA locatie stopzet en eerst naar de plannen van de buurtbewoners kijkt.

De Stationsstraat wordt in de Dorpsvisie ‘99 genoemd als “Statige laan met bomen”. De woningen aan de Stationsstraat met een historisch karakter zijn door de gemeente benoemd als ‘Beschermd Stadsgezicht’. Wat blijft hier van over als er een toren van 90 meter achter wordt gebouwd?
De buurtbewoners hebben bewust gekozen voor een woning in het Dorp vanwege het dorpse, sociale, vaak historische karakter.
Dit is totaal in tegenspraak met de argumentatie in het kavelpaspoort waar wordt gesproken over de locatie als passend bij “woningzoekenden met een voorkeur voor een stedelijke leefstijl”.
Voor nieuwe bewoners een top woonomgeving, maar dit plan heeft een enorme impact op de leefomgeving van de huidige bewoners.
Hoogbouw zorgt voor afstand, en daarmee voor anonimiteit. Wij gaan liever tot een afstand dat je elkaar nog kan zien en herkennen. Dat past beter in een sociale leefomgeving zoals de onze.

Geachte leden van de commissie, dank voor de gelegenheid om in te spreken en ik hoop dat onze betrokkenheid invloed heeft op het eindresultaat van het plan: een mooi gebouw met veel draagvlak.